Investir em um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes que alguém pode tomar. No entanto, mais do que apenas adquirir uma propriedade, é fundamental escolher um imóvel que garanta valorização ao longo dos anos.
Com o mercado imobiliário em constante evolução, entender os critérios que influenciam a valorização do imóvel pode ser a chave para um investimento bem-sucedido. Neste artigo, vamos explorar os principais fatores que tornam um imóvel mais valorizado e como fazer uma escolha segura e rentável. Acompanhe.
A valorização do imóvel para locação
Diversos fatores podem impactar na valorização ou desvalorização de um imóvel. Sobre isso, vamos falar mais detalhadamente em instantes. Antes, apresentamos alguns números que mostram porque a região de Florianópolis se consolida como um investimento inteligente.
De acordo com o Índice FipeZAP, Florianópolis registrou um aumento de 10,39% nos preços de locação em 2024, consolidando-se como uma das cidades com maior valorização imobiliária no Brasil. Esses números por si só já são expressivos. Mas há que se analisar outros fatores estratégicos antes da compra. É o que faremos a partir de agora.
Localização: o fator que mais impacta na valorização
A localização é, sem dúvida, o principal fator que determina a valorização de um imóvel. Bairros bem estruturados, com infraestrutura completa e acesso facilitado, tendem a registrar uma maior demanda e, consequentemente, um crescimento no valor das propriedades.
Infraestrutura e acessibilidade
Regiões próximas a escolas, hospitais, centros comerciais e opções de transporte público têm um histórico mais sólido de valorização. A presença de vias bem planejadas e alternativas de mobilidade urbana também contribui para esse crescimento.
Expansão e desenvolvimento do bairro
Bairros em crescimento, com projetos de urbanização e novos empreendimentos, costumam apresentar uma valorização mais acelerada. O aumento na demanda por imóveis nessas áreas impulsiona os preços de venda e locação.
Características do imóvel que influenciam na valorização
Além da localização, as características do próprio imóvel impactam diretamente no seu potencial de valorização.
Qualidade da construção e acabamentos
Imóveis construídos com materiais de alta qualidade e acabamentos bem planejados mantêm seu valor por mais tempo e tendem a se destacar no mercado. Empreendimentos que seguem padrões sustentáveis também são mais atrativos para compradores e investidores.
Tamanho e distribuição dos espaços
Plantas bem distribuídas e ambientes funcionais fazem toda a diferença. Imóveis com espaços integrados, boa iluminação e ventilação natural são mais valorizados e agradam diferentes perfis de compradores.
Áreas de lazer e segurança
Condomínios que oferecem diferenciais como áreas de lazer completas, segurança 24 horas e tecnologia integrada tendem a ter maior valorização. Esses fatores tornam o imóvel mais atrativo para quem busca qualidade de vida.
Tendências do mercado e impacto na valorização
O mercado imobiliário passa por constantes mudanças, e entender as tendências pode ajudar a tomar uma decisão mais estratégica.
Sustentabilidade e eficiência energética
Imóveis com certificações ambientais, sistemas de captação de água da chuva e energia solar ganham cada vez mais destaque. Essa preocupação com a sustentabilidade agrega valor e torna o imóvel mais competitivo no futuro.
Tecnologia e automação residencial
Casas e apartamentos com infraestrutura para automação residencial, como controle de iluminação, climatização e segurança por meio de aplicativos, são cada vez mais procurados e valorizados no mercado.
Mobilidade e acessibilidade
A facilidade de deslocamento influencia diretamente na valorização do imóvel. Regiões que contam com vias de acesso bem estruturadas, ciclovias e proximidade com transporte público tendem a atrair mais compradores e investidores. O bairro de Ingleses, em Florianópolis, por exemplo, tem recebido investimento na melhoria da mobilidade urbana, fator que impulsiona a valorização imobiliária nessas áreas.
Espaços de convívio dentro do condomínio
A forma como os moradores utilizam os espaços comuns tem mudado ao longo dos anos. Condomínios que oferecem coworkings, áreas gourmet, espaços pet-friendly e academias equipadas tornam-se mais atrativos, especialmente para o público que busca praticidade e integração social. Esses diferenciais geram um impacto direto na valorização do empreendimento.
Empreendimentos que valorizam com o tempo
A Scottá Empreendimentos não apenas constroi imóveis, mas projeta espaços que antecipam tendências e atendem às necessidades do novo perfil de morador e investidor. Cada empreendimento é planejado com base em estudos detalhados da região, garantindo localizações estratégicas em bairros com alto potencial de crescimento e valorização.
Para a Scottá, um imóvel valorizado é aquele que proporciona mobilidade, modernidade e sofisticação, aliado a soluções sustentáveis e a um estilo de vida inovador. Os projetos incluem conceitos de coliving, com espaços compartilhados e áreas de lazer diferenciadas, proporcionando maior integração entre os moradores.
Além disso, há um foco especial na infraestrutura para famílias, com segurança reforçada, playgrounds e espaços de convivência pensados para todas as idades. Pensados em pormenores, cada um dos empreendimentos da Scottá traz vantagens ao dia a dia dos moradores.
Leia também:
Abaixo, você pode ter uma amostra dos fatores que priorizamos e como os colocamos em prática nos nossos projetos:
| O que procuramos? | Como fazemos? |
| Localização estratégica | Bairros em crescimento e alto potencial de valorização |
| Padrão construtivo elevado | Materiais de alta qualidade e arquitetura moderna |
| Sustentabilidade | Eficiência energética e redução de impactos ambientais |
| Áreas de lazer completas | Infraestrutura diferenciada e segurança para os moradores |
| Espaços compartilhados inteligentes | Coworking, áreas gourmet e ambientes colaborativos |
| Facilidade de mobilidade | Proximidade de vias estratégicas e opções de transporte |
Escolher um imóvel que valoriza com o tempo exige análise e planejamento. Fatores como localização, infraestrutura, qualidade da construção e tendências do mercado imobiliário são fundamentais para garantir um investimento seguro e lucrativo.
Se você deseja essa segurança, conheça os empreendimentos da Scottá e descubra como investir em um imóvel que se valorize constantemente.